Seu condomínio vale o quanto custa?

Passada finalmente toda a folia de carnaval a rotina volta à tona, confesso que não curto muito carnaval, aproveitei os dias de folga e fiz várias coisas em casa, depois venho mostar a vocês, e como namorido trabalhou todos esses dias, tive tempo de sobra pra colocar vários projetinhos em dia.

Mas mudando de assunto, semana passada a Ridjo nova leitora do blog, me perguntou a respeito de valor do condomínio, e me pediu para fazer um post sobre o assunto pois ela não havia encontrado muitas informações sobre condomínio por aí. E realmente nos blogs que eu acompanho pouco se fala sobre condomínio, valores e etc., porém esse é um assunto que deve ser levado em consideração ao comprar ou financiar um imóvel. conheço alguns condomínios que o valor é maior do que a prestação da casa.

No meu caso como comprei o apê ainda em construção onde todo esse assunto de condomínio é ainda mais complicado, a construtora faz uma expectativa de quanto vai custar o condomínio que muitas vezes não é a realidade, pois o valor que eles colocam hipoteticamente quando você ainda está pensando em comprar o imóvel muitas vezes não corresponde a realidade, uma vez que aquele valor é para o menor apartamento da planta, ou seja se você escolher um apê maior certamente vai pagar mais, pois o valor do condomínio é calculado pelo m2 do seu apartamento, mais a sua vaga na garagem mais o espaço comum correspondente ao percentual do seu apartamento.

Outra coisa que influencia muito no valor do condomínio é a quantidade de apartamentos dentro do condomínio, pois muitas das despesas são fixas e não importa muito se morar mais ou menos gente o valor vai continuar o mesmo, por exemplo: o serviço de portaria, limpeza e jardinagem, (que no meu condomínio é mão de obra terceirizada) é o mais caro do orçamento e não importa se tem 10 ou 100 apartamentos, ainda vai ser necessário ter porteiro 24 horas, ao menos uma faxineira e um zelador.

No meu condomínio como tem 115 apartamentos o valor fica mais divido, porém eu sei que quem mora na cobertura paga o dobro que eu pago, uma vez que o apartamento tem o dobro do espaço e duas vagas na garagem.

No valor que eu pago mensalmente além do serviço de portaria, limpeza, água e energia do condomínio todo está incluso o gás e a água que usamos individualmente em cada apartamento então para mim compensa bastante pois temos uma certa segurança no condomínio mais água e gás já inclusos no valor do condomínio.

Porém adianto a vocês que no começo houve muita briga e discussão, a construtora era responsável pela empresa que administraria o condomínio no primeiro ano, mas essa empresa não administrou nada, não cobrou condomínio nos primeiros meses, ficamos com uma dívida enorme com a empresa que prestava o serviço terceirizado e somente agora que as coisas começaram a entrar no eixo, fora as reuniões infindáveis, onde muito se discutia e pouco se chegava num acordo.

Outra dica se você desconfiar de algo é verificar o balancete mensal, ver onde o dinheiro de vocês está sendo aplicado.